Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Name: Apartamento para Venda, São Paulo / SP, bairro Higienópolis, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 289,00 m², área útil 289,00 m²
Brand: SP IMOB
SKU: 1
Price: 4650000 BRL
Availability: InStock

Ref: 74031462, bairro Higienópolis, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 289,00 m², área útil 289,00 m²

R$ 4.650.000

Condomínio

R$ 3.965,00

IPTU

1.363,00

3 Dormitórios

2 Suítes

4 Banheiros

2 Vagas

Código: 74031462

Endereço: Itacolomi, 456

Bairro: Higienópolis

Área Total: 289,00 m²

Área Útil: 289,00 m²

Descrição do Imóvel

DESCRIÇÃO DO IMOVEL:
289,60 m² de área útil
2 vagas de garagem
3 Dormitórios sendo 2 suítes com closet
2 Varandas (1 suíte e 1 dormitório)
Banheiros Social
Lavabo
Sala ampla para 3 ambientes
Cozinha integrada
Área de serviço
Banheiro de serviço
Dormitório de serviço
DESCRIÇÃO TÉCNICA DO LOFT;
Loft com pé direito de 4,98 mts.
Mezanino com 6,88 m².
Piso inferior com 17,60 m²
Acesso pela escada do prédio
O Ed. Magnólia chama a atenção de todas as pessoas que transitam pela rua Itacolomi, seja pela sua fachada única, com jardineiras e tijolos à vista, seja pelo fato de ser o único prédio da rua ainda sem grade na calçada.
Sua planta é majestosa, quase um quadrado, com 289m2 de área útil, e ótima distribuição de ambientes.
São 3 quartos, sendo 2 suítes (um quarto e uma suíte possuem varanda). Uma ampla sala integrada com a cozinha, formando um ambiente ideal para recepções sociais.
Vale lembrar que estamos no 14º e último andar do Ed. Magnólia, com uma linda vista para a rua Itacolomi, e para São Paulo.
E como cereja do bolo, esta unidade ainda possui o direito de uso de um Loft acima do apto, com pé direito de 5mts, mezanino e área útil de 18m2.
O apartamento está sendo entregue com marcenaria completa, cooktop, coifa, forno elétrico e microondas da Franke, 2 aquecedores à gás de 35,5 lts da Rinnai.
O banheiro da suite está equipado com aquecimento no piso.
Todas as portas de acesso do imóvel estão equipadas com travas anti- arrombamento e fechaduras biométricas modelo Fortezza FZE02BK (portas sociais) e Fortezza FZE01BK (porta de serviço).
O apartamento será entregue com sistema de WIFI integrado com 5 pontos de distribuição de sinal (4 no apto e 1 no Loft).
As esquadrias são do modelo GOLD, e as persianas dos quartos são automatizadas.
Todos os metais e louças são da marca Kohler.
Infraestrutura para instalação de sistema de som ambiente.
Infraestrutura para automação nos cortineiros.
Infraestrutura para instalação de ar condicionado nos quartos, sala e Loft.